美媒:美国投资公司大量买入房产 致房价攀升

2021-08-03 14:08:14来源:海外网
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海外网8月3日电 美国华尔街等投资公司大量抢购房产,导致房价攀升,更多的年轻无房一族开始选择租房而不是买房。

据美国有线电视新闻网2日报道,美国约翰·伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)指出,从今年的1到3月份,近四分之一在美国售出的房产落入了机构投资者手中。房地产分析公司格林街(Green Street)估计,美国单户家庭的租金比新冠疫情前的水平高出15%。格林街(Green Street)在7月份的一份报告中提出,未来三年,出租独栋住宅预计将为私人投资者带来6.8%的年回报率。而投资公寓、工业地产和购物中心的年回报率则分别为6.1%、6.3%和6.4%。

虽然美国自住房拥有率近年来一直在上升,不过疫情对房价的影响使首次购房者对于房地产望而却步。尽管抵押贷款利率处于历史低点,但是美国普通家庭的住房负担能力却正在恶化。瑞士联合银行和哈佛大学住房研究联合中心的分析显示,在美国,中等住房成本是中产家庭收入的4.5到5倍,养房的实际成本比2008年金融危机住房市场崩溃时还要贵。(海外网-美国-乔珊珊/实习编译-季开诚)

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责编:李芳、张霓

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